The Emerald 68 là căn hộ cao cấp mới nhất tại Thành phố Thuận An – Bình Dương được đầu tư bởi liên danh Lê Phong và Coteccons. Dự án bao gồm 2 tháp cao 39 tầng nổi và có 3 tầng hầm, sau khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 785 sản phẩm với nhiều diện tích và thiết kế. Căn hộ được đánh giá là có vị trí vô cùng đắc địa khi hội tụ đủ 3 yếu tố “Tam Cận” kèm theo hệ tiện ích nội khu đẳng cấp, pháp lý hoàn chỉnh thì đây sẽ là một dự án mà khách hàng không thể bỏ qua trong năm 2023.
Tiếp nối thành công của The Emerald Golf View đã thành công rực rỡ trước đó, tập đoàn Lê Phong tiếp tục giới thiệu ra thị trường căn hộ TP Thuận An một dự án mới tọa lạc trên 2 mặt tiền đường Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 16 đó là The Emerald 68.
Được lấy cảm hứng từ viên Ngọc Lục Bảo mang ý nghĩa tăng trưởng, quý giá và thành công, dự án The Emerald 68 mang khát vọng kiến tạo cuộc sống sung túc, viên mãn dài lâu cho cộng đồng cư dân tinh hoa; một biểu tượng thịnh vượng mới của tỉnh Bình Dương.
| Tên dự án: | The Emerald 68 |
| Tên gọi khác: | Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 |
| Vị trí: | Đường Vĩnh Phú 16 và Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | Lê Phong và Coteccons |
| Tổng thầu xây dựng: | Công ty CP Xây Dựng Coteccons |
| Đơn vị phân phối độc quyền: | Khải Hoàn Land |
| Đơn vị quản lý: | Anabuki (Nhật Bản) |
| Ngân hàng đồng hành: | BIDV (dự kiến) |
| Tổng diện tích: | 7.101,9 m2 |
| Số tháp: | 02 (A và B) |
| Số tầng nổi: | 39 |
| Số tầng hầm: | 3 |
| Loại hình: | Căn hộ, shophouse khối đế |
| Mật độ xây dựng: | 48.50% |
| Số lượng sản phẩm: | 770 căn hộ và 15 căn shophouse khối đế |
| Thiết kế: | 1PN – 2PN – 3PN, Duplex, Penthouse |
| Diện tích căn hộ: | 34 – 518 m2 |
| Dân số dự kiến: | 1.822 người |
| Tiện ích nội khu: | Sky Garden tầng 20 và sân thượng, hồ bơi tràn tầng 3, hồ sục jacuzzi 4 mùa nước ấm, khu thể thao ngoài trời, Gym-Yoga, sân bóng rổ, cờ vua ngoài trời, con đường massage Ngọc Lục Bảo, BBQ ngoài trời, nhà trẻ,… |
| Thời gian bàn giao dự kiến: | 2027 |
| Pháp lý khi hoàn thiện: | Sổ hồng riêng |
| Thời gian sở hữu: | Lâu dài đối với khách hàng có Quốc tịch là Việt Nam |
Vị trí căn hộ The Emerald chính xác là tại số 68 Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Ngoài ra dự án còn có một mặt tiền là đường Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), điều này giúp cho cư dân của chung cư trong tương lai sẽ có giao thông rất thuận tiện, đặc biệt là di chuyển vào trung tâm các thành phố xung quanh như TP Thủ Dầu Một, TP Dĩ An, TP Thủ Đức cũng như TP Hồ Chí Minh.
Ranh giới tiếp giáp theo các hướng của dự án:
- Phía Đông: Đường Vĩnh Phú 16 (lộ giới 14m, lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên 3m)
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu;
- Phía Nam: Giáp Đại lộ Bình Dương (QL 13);
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu
Vị trí dự án The Emerald 68 còn đặc biệt ở chỗ hội tụ đủ Tam Cận, cụ thể như sau:
- Nhất Cận Thị: Căn hộ Emerald 68 nằm liền kề với TP Thủ Đức, cụ thể thì dự án chỉ cách địa phận TP Hồ Chí Minh chỉ khoảng 1.5km. Dân cư xung quanh cũng vô cùng đông đúc, trung tâm thương mại hay khu công nghiệp lớn chỉ cách vài phút di chuyển.
- Nhị Cận Giang: Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 chỉ cách sông Sài Gòn khoảng 500 m về hướng Nam và Rạch Bộ Lạc – Vĩnh Bình 400 m về hướng Bắc, giúp cho cư dân chung cư The Emerald Lê Phong có được tầm view sông tuyệt đẹp cũng như tận hưởng làn gió mát đầy năng lượng và phong thủy tốt.
- Tam Cận Lộ: Sở hữu 2 mặt tiền đường trong đó có đường Quốc lộ 13, tuyến đường xương sống, huyết mạch nhất của các Tỉnh Bình Dương cũng như là cửa ngõ chính ra vào thành phố Hồ Chí Minh, qua đó giúp cư dân có được mối liên kết giao thông vùng vô cùng thuận tiện.
Về giao thông của dự án cũng là một điểm cộng lớn, nhờ nằm ngay cửa ngõ quan trọng bật nhất của khu Đông Sài Gòn – Thành phố Thủ Đức và mặt tiền đường Quốc lộ 13 nên hầu như các tuyến đường giao thông trọng điểm của khu vực đều rất thuận tiện liên kết.
Có thể kể đến một số tuyến đường quan trọng là Quốc lộ 13 hay Đại Lộ Bình Dương kết nối trực tiếp như: Quốc lộ 1A, trục Đại lộ Phạm Văn Đồng – Sân Bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất – Quốc lộ 1K, ĐT 743B, ĐT 746, Nguyễn Văn Tiết, Nguyễn Thị Minh Khai, 22 tháng 12, …
Với việc tuyến đường Quốc lộ 13 đang được thi công mở rộng từ 6 lên 8 làn xe sẽ càng giúp cho giao thông dự án The Emerald 68 thêm thuận lợi, qua đó càng làm gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai nhờ sở hữu vị trí đắc địa.
Tiện ích nội khu
Với việc kết hợp với tập đoàn Coteccons trong công tác xây dựng cũng như đầu tư thì Lê Phong đã có cho mình một lời khẳng định với khách hàng về chất lượng và thẩm mỹ của dự án, và nét đẹp đó sẽ được thể hiện qua cách bố trí các tiện ích nội khu căn hộ Emerald 68.
Hàng loạt các tiện ích, dịch vụ sẽ được bố trí từ tầng hầm đến tầng trệt, tầng 2 – 3, tầng 20 và cả sân thượng sao cho cư dân của chung cư The Emerald 68 Bình Dương có thể dễ dàng tiếp cận, nội khu sẽ được thiết kế sao cho hài hòa nhất, vừa gia tăng giá trị cho dự án vừa tạo được sự tiện nghi hiện đại nhưng cũng gần gũi với thiên nhiên.
Có thể kể đến một số tiện ích nội khu nổi bật như: Sky Garden tầng 20 và tầng thượng, hồ bơi tràn bờ tại tầng 3 chuẩn resort xanh, vườn BBQ, khu Yoga và GYM hiện đại, hệ thống an ninh được vận hành bởi công nghệ thông minh, công viên chủ đề Ngọc Lục Bảo, hồ Jacuzzi, nhà trẻ chuẩn quốc tế, hay hệ thống các thương hiệu thời trang, ăn uống,… cũng sẽ có mặt ở những shophouse ngay bên dưới tòa nhà.
Tiện ích ngoại khu
Nhờ ở hữu vị trí đắc địa khi nằm trung tâm trục lõi của 3 thành phố lớn là TP Thủ Đức – TP Dĩ An – TP Thủ Dầu Một, lại mặt tiền đường Quốc lộ 13 nên tiện ích ngoại khu dự án The Emerald 68 là vô cùng đa dạng và chỉ trong thời gian ngắn di chuyển là đến.
Một điểm mạnh về vị trí dự án Lê Phong tại đường Vĩnh Phú 16 và QL 13 là khu căn hộ cao cấp này nằm gần nhiều khu công nghiệp, các trường đại học, các phòng giao dịch ngân hàng, tòa nhà văn phòng,… chính vì vậy đây sẽ là nơi an cư tuyệt vời cho những chuyên gia, các cấp quản lý hay người làm việc có thu nhập cao ở các cơ sở trên.
Sau đây là khoảng cách từ căn hộ Ngọc Lục Bảo đến một số địa điểm nổi bật như:
- Phương Nam Resort – Thuận An, Bình Dương, 15/12 đường Vĩnh Phú 21, KP Trung, Thuận An, Bình Dương: 500 m
- Đến Cổng Chào Bình Dương (Ranh giới với TP Hồ Chí Minh): 1 km
- Chợ Vĩnh Phú, 68 Quốc lộ 13: 750 m
- UBND phường Vĩnh Phú, QL13, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương: 900 m
- Công an Phường Vĩnh Phú: 300 m
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, 18 Đại lộ Bình Dương, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương: 1,4 km
- Ngã Tư Bình Phước (Nút giao Quốc lộ 13 và Quốc lộ 1A): 2,3 km
- Lotte Mart Bình Dương, Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 4,8 km
- AEON Mall Bình Dương Canary, Đại lộ Bình Dương, Thuận An, Bình Dương: 7 km
- Sông Bé Golf Resort, 77 Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 7,5 km
- Khu công nghiệp VSIP 1, 8 Hữu Nghị, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương: 6 km
- Trung tâm hành chính – UBND Thành Phố Thuận An, Cầu Phan Đình Phùng, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 4,5 km
- Khu Đô Thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, TP Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh: 6,5 km
- TTTM Giga Mall Thủ Đức, 242 Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh: 8 km
- Tòa nhà The Landmark 81, 720A Điện Biên Phủ, Vinhomes Tân Cảng, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh: 12 km
- Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất (SGN), Trường Sơn, Phường 2, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh: 13 km
- Đại học Quốc Gia TP Hồ Chí Minh: 11 km
- KCN Sóng Thần, An Bình, TP Dĩ An, Bình Dương: 6,5 km
Dự án The Emerald 68 có 2 tháp A và B, trong đó tháp A cao 39 tầng, tháp B sẽ có 36 tầng, khối đế chung 2 tháp là 3 tầng, căn hộ sẽ có 3 tầng hầm để xe thông 2 tháp với nhau.
Cổng vào và ra hướng về đường Vĩnh Phú 16, giúp liên kết, giao tiếp giữa khu chung cư Ngọc Lục Bảo 68 với khu vực xung quanh dễ dàng hơn. Hệ thống giao thông hai chiều đảm bảo cho sự lưu thông dễ dàng và không gây ảnh hưởng tới an toàn giao thông bên trong và ngoài căn hộ.
Tháp A sẽ có 415 căn hộ và theo kế hoạch bán hàng thì đây sẽ là tháp được mở bán đầu tiên với giá ưu đãi cho khách hàng giai đoạn đầu.
Tháp A dự án The Emerald 68 sẽ có 5 tháng máy, với các loại căn và diện tích như sau:
- Căn hộ 1PN có diện tích từ: 36.8 – 38 m2
- Căn hộ 1PN+1 có diện tích từ: 48 – 50 m2
- Căn hộ 2PN – 1WC có diện tích từ: 56 – 61 m2
- Căn hộ 2PN – 2WC có diện tích từ: 67 – 68 m2
- Căn hộ 2PN – 2WC (căn góc) có diện tích từ: 72 – 74 m2
- Căn hộ 3PN có diện tích từ: 89.6 m2
- Căn hộ Duplex có diện tích từ: 105 – 160 m2
- Căn hộ Penthouse có diện tích: 518 m2
Thiết kế căn hộ The Emerald 68 vuông vức, hợp phong thủy, đặc biệt là không có không gian “chết” giúp chủ nhân khi nhận nhà dễ dàng kết hợp các nội thất thông minh và không mất quá nhiều chi phí.
Tất cả các căn hộ đều có ban công rộng giúp căn hộ luôn thông thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên. Một điểm cộng trong phong cách thiết kế dự án Ngọc Lục Bảo 68 của Lê Phong đó là 100% các căn đều không bị che chắn view, không bị ảnh hưởng bởi cụm lõi thang máy.
Chương trình đặc biệt dành cho khách hàng booking trước ngày công bố:
- Đối với căn hộ 1PN và 1PN+1: Tặng ngay 3 chỉ vàng và 12 tháng phí quản lý.
- Đối với căn hộ 2PN – 1WC và 2PN – 2WC (căn góc): Tặng ngay 6 chỉ vàng và 12 tháng phí quản lý.
Lưu ý: áp dụng cho khách hàng chuyển cọc thành công ngày mở bán The Emerald 68.
Vậy booking sớm bạn có 3 quyền lợi:
- Thứ nhất: Được tặng vàng may mắn theo thông báo trên.
- Thứ hai: Có số thứ tự booking nhỏ, được ưu tiên 1, dễ chọn căn và tầng theo ý của mình.
- Được hoàn tiền booking lại đủ 100% vì bất kể lý do gì nếu không mua.
Chính sách bán hàng
Khách hàng có thể chọn một trong số những phương thức thanh toán sau, từ đó sẽ có những mức chiết khấu dự án The Emerald 68 riêng cho từng trường hợp:
1. Thanh toán thảnh thơi 3 năm nhận nhà, mức chiết khấu 3%.
Đối với chương trình này, bạn sẽ thanh toán theo tiến độ chuẩn và được nhận chiết khấu 3% giá trị căn hộ, cụ thể như sau:
- Đợt 1: Đặt cọc
- Đợt 2: Thanh toán 15% (bao gồm cọc), 10 ngày từ Đợt 1. (tháng 11/2023)
- Đợt 3: Thanh toán 5%, 90 ngày từ Đợt 2. (tháng 2/2024)
- Đợt 4: Thanh toán 5%, 90 ngày kể từ Đợt 3 (tháng 5/2024)
- Đợt 5: Thanh toán 5% và thuế VAT của 30%, Ký Hợp Đồng Mua Bán (Quý 4/2024)
- Đợt 6 – 16: Thanh toán 3% đến 5% cho từng đợt, thời gian cách nhau 60 ngày (tháng 12/2024 đến tháng 8/2026)
- Đợt 17: Thanh toán 25% gồm VAT và phí bảo trì, 15 ngày kể từ ngày nhận nhà (Quý 2/2026)
- Đợt 18: Thanh toán 5%, nhận bàn giao sổ hồng.
2. Chương trình thanh toán 30% đến khi nhận nhà không lo lãi suất.
Đối với chương trình này, khi mua bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay 70%, được miễn phí lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 18 tháng (hoặc đến khi nhận nhà), nghĩa là trong thời gian này bạn sẽ không tốn một chi phí nào để trả lãi và gốc, ngoài ra cũng được miễn phí tiền chi phí phạt nếu có tất toán trước hạn. Cụ thể tiến độ thanh toán
- Đợt 1: Đặt cọc
- Đợt 2: Thanh toán 15% (bao gồm cọc), 10 ngày từ Đợt 1. (tháng 11/2023)
- Đợt 3: Thanh toán 5%, 90 ngày từ Đợt 2. (tháng 2/2024)
- Đợt 4: Thanh toán 5%, 90 ngày kể từ Đợt 3 (tháng 5/2024)
- Đợt 5 (phần vốn tự có): Thanh toán 5% và thuế VAT của 30%, Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) (Quý 4/2024).
- Đợt 5 (phần ngân hàng giải ngân): 40%, ngay khi hoàn tất ký HĐMB.
- Đợt 6: Thanh toán phí bảo trì (vốn tự có), ngân hàng giải ngân 25%, thời điểm 15 ngày sau nhận bàn giao nhà (Quý 2/2026)
- Đợt 7: Ngân hàng giải ngân 5%, thời điểm nhận bàn giao sổ hồng căn hộ The Emerald 68 Coteccons.
Đây là phương thức thanh toán rất nhiều khách hàng quan tâm, vì vốn tự có chỉ cần 30% giá trị căn hộ (chia làm 4 đợt thanh toán trong 12 tháng, mỗi đợt trung bình cách nhau 3 tháng), số còn lại sẽ được ngân hàng cho vay, ân hạn lãi và gốc cho đến khi nhận nhà (khoảng 18 tháng).
Vậy có thể tạm hiểu sở hữu căn hộ The Emerald 68 với giá ưu đãi từ giai đoạn 1 ngay từ bây giờ với vốn tự có chỉ 30%, không lo lãi suất trong thời gian 30 tháng, một chương trình hỗ trợ tài chính tuyệt vời từ chủ đầu tư.
Giá bán
1. Giá giai đoạn 1
Đơn giá truyền thông: 42tr/m2
Tổng giá truyền thông cho từng căn (Lưu ý: chưa bao gồm chiết khấu dành cho khách hàng booking trước mở bán):
- Căn hộ 1PN: 1,6 tỷ, thanh toán chuẩn giá sau ưu đãi còn 1,55 tỷ
- Căn hộ 1PN+1: 2,1 tỷ, thanh toán chuẩn giá sau ưu đãi còn 2.03 tỷ
- Căn hộ 2PN-1WC: 2,4 tỷ, thanh toán chuẩn giá sau ưu đãi còn 2,32 tỷ
- Căn hộ 2PN-2WC (góc): 2,9 tỷ, thanh toán chuẩn giá sau ưu đãi còn 2,8 tỷ.
2. Ví dụ cụ thể về áp dụng giá bán vào các chính sách bán hàng.
Vậy lấy ví dụ khách hàng là một gia đình trẻ, chọn mua căn 1PN+1 có giá chưa trừ chiết khấu là 2,1 tỷ, giả thuyết như sau:
- Gia đình bạn quyết định booking sớm trước mở bán với số tiền 30tr/ booking để có số thứ tự nhỏ dễ chọn căn ưng ý và được hưởng chính sách booking là 3 chỉ vàng.
- Đồng thời gia đình 2 vợ chồng trẻ này đã tích góp được một số vốn, có nguồn thu cố định hàng tháng khoảng 60 triệu nên chọn thanh toán chuẩn.
Vậy giá áp dụng cho gia đình bạn như sau:
- Giá ban đầu: 2,1 tỷ
- Chọn thanh toán chuẩn được chiết khấu 3%: còn 2.03 tỷ
- Booking sớm, bạn ấy có số thứ tự nhỏ nên có ưu tiên 1 chọn căn tầng đẹp và được tặng 3 chỉ vàng (khoảng 18tr), thêm 12 tháng phí quản lý (tạm thời chưa tính vào ví dụ này, nhưng nếu tính ra thành tiền dự kiến khoảng 8 -12tr).
Sau khi trừ hết chiết khấu gia đình bạn sở hữu căn hộ 1PN+1 The Emerald 68 chỉ khoảng 2 tỷ, một mức giá hợp lý cho dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 cách thành phố Hồ Chí Minh chỉ 1 km.
Lưu ý: ví dụ trên chỉ mang tính tham khảo và cách tính chương trình bán hàng, để biết chính xác, cụ thể xin vui lòng liên hệ Hotline 0938 279 155. Chúng tôi sẽ làm bảng tính chi tiết gửi đến quý khách hàng.
Có thể thấy với vị trí đắc địa cùng năng lực của những đơn vị tham gia vào dự án The Emerald 68 thì hứa hẹn dự án sẽ thành công tốt đẹp, sau đây là những giá trị cốt lõi, những điểm nhấn nổi bật mà chúng tôi tổng hợp lại để khách hàng có cái nhìn hoàn chỉnh nhất.
- Vị trí đắc địa
- Sở hữu nhiều hướng view đắt giá đặc biệt là Landmark 81 và view sông Sài Gòn.
- Đơn vị chủ đầu tư uy tín và các đơn vị tham gia là những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực của mình.
- Giá bán hấp dẫn, cạnh trong khu vực. Một số dự án đang triển khai cùng phân khúc với giá dự kiến, bạn có thể tham khảo thêm như:
- Picity Sky Park Dĩ An giá 45 – 50 tr/m2
- HT Pearl Dĩ An giá 40 – 42 tr/m2
- Happy One Central Thủ Dầu Một giá 42 – 45 tr/m2
- Astral City Thuận An giá từ 40 – 45 tr/m2
- The Emerald Golf View Thuận An giá từ 41 – 45 tr/m2 (cùng chủ đầu tư là Lê Phong)
- Đa dạng về diện tích và thiết kế
- Pháp lý hoàn chỉnh
- Bàn giao nội thất cao cấp.
- Chính sách bán hàng hấp dẫn, phương thức thanh toán nhàn hạ.
Quý khách vui lòng gửi thông tin theo form bên dưới, chúng tôi sẽ sớm liên hệ lại với quý khách. Các thông tin sẽ được chúng tôi bảo mật tuyệt đối và chỉ sử dụng với mục đích tư vấn bán hàng dự án The Emerald 68.
